Kapitel 18 — Lys og udsyn

BR18 § 378

§ 378. Arbejdsrum, opholdsrum, undervisningslokaler og beboelsesrum mv. skal forsynes med vinduer, der er anbragt, så personer i rummene kan se ud på omgivelserne. Vinduer og solafskærmning skal projekteres og udføres, så det sikres, at der kan opretholdes udsyn til omgivelserne i en tilfredsstillende del af brugstiden. Dagslys

Hvad fastsætter bestemmelsen?

Bestemmelsen fastsætter, at arbejdsrum, opholdsrum, undervisningslokaler og beboelsesrum mv. skal have vinduer placeret, så brugerne kan se ud på omgivelserne. Vinduerne og eventuel solafskærmning skal desuden projekteres og udføres, så udsynet til omgivelserne kan opretholdes i en tilfredsstillende del af brugstiden.

I praksis

I en byggesag betyder bestemmelsen, at vinduernes placering og højde skal sikre udsyn – ikke blot lysindfald – for personer i de nævnte rumtyper. Solafskærmning (fx udvendige lameller, screens eller persienner) må ikke projekteres på en måde, der reelt blokerer udsynet i størstedelen af brugstiden. Byggesagsbeskrivelsen og udbudsmaterialet bør specificere krav til vindueshøjde over gulv, vinduernes orientering samt solafskærmningens betjenings- og reguleringsmuligheder, så kravets opfyldelse kan dokumenteres og udbydes entydigt.

Typiske faldgruber

  • Solafskærmning, der er fast og uregulérbar, kan blokere udsynet permanent og dermed bryde kravet om udsyn i en tilfredsstillende del af brugstiden.
  • Placering af vinduer udelukkende i loftshøjde (ovenlys) opfylder ikke kravet, da personer i rummet ikke kan se ud på omgivelserne.
  • Kravet gælder de specifikke rumtyper – det er derfor vigtigt at klassificere rummene korrekt i projektet, så ingen rum med ophold eller arbejde fejlagtigt undtages.

Ordlyden er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 (gældende grundbekendtgørelse). Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering — de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.