BR18 § 328

Hvad fastsætter bestemmelsen?

§ 328 fastsætter kravene til drift og vedligehold af energiforsyningsinstallationer. Installationerne skal til enhver tid overholde de relevante krav i §§ 299-327. Inden ibrugtagning skal der foreligge en drifts- og vedligeholdelsesmanual, og ved installation af centralvarmekedler med oliebrænder skal brænderen indreguleres.

I praksis

I en byggesag betyder bestemmelsen, at det ikke er tilstrækkeligt at projektere og udføre energiforsyningsanlæg korrekt — de skal også kunne drives og vedligeholdes i overensstemmelse med de relevante tekniske krav i §§ 299-327 i hele deres levetid. Drifts- og vedligeholdelsesmanualen er et formelt afleveringskrav, der skal være opfyldt inden ibrugtagning, og den skal indeholde tegninger med placering af vedligeholdelseskrævende installationer samt anvisning på vedligeholdelsesmetode og -interval. I udbudsmaterialet bør det fremgå, hvem der er ansvarlig for at udarbejde manualen, og at indregulering af oliebrænder på centralvarmekedler er en del af entreprisen.

Typiske faldgruber

• Manualen skal foreligge inden ibrugtagning — den kan ikke efterleveres som en efterfølgende afleveringsforpligtelse, hvis bygningen tages i brug til tiden.
• Manualen skal indeholde både tegninger med placering, vedligeholdelsesmetode og frekvens — en generel produktdokumentation eller monteringsvejledning opfylder ikke nødvendigvis dette krav.
• Indregulering af oliebrænder er et selvstændigt, udtrykkelig krav ved installation af centralvarmekedler med oliebrænder og skal dokumenteres som en del af aflevering.